Arsasını müteahhite kat karşılığı olarak verenlerin sayısı artmaktadır. Kat karşılığını arsasını müteahhite verenlerin sayısı giderek artıyor. Mağduriyetler yaşanmaması için dikkat edilmesi gerekenlerle ilgili yazı derledik.
- Sözleşmede tüm aşamaların çok net ve anlaşılır bir şekilde belirtilmesi gerekir.
- Taşınmaz sahibinin sözleşmenin imzalanmasından itibaren sözleşme konusu taşınmazı müteahhidin imzasını almadan devir, temlik ve ferağ edemeyeceği kayıt altına alınmalı ve sözleşmede tapuya şerh düşülmelidir.
- Müteahhidin sözleşme şartlarına uygun olarak yapmayı taahhüt ettiği konutları alt yapı ve çevre düzenlemesi tamamlanmış bir şekilde en geç ne zaman teslim edeceği sözleşmede açık olarak yazılmalıdır.
- Müteahhidin mimari, statik, elektrik, peyzaj ve alt yapı ile ilgili tüm masrafların kendisine ait olmak üzere tapuyu arsa sahibi adına çıkartarak projeyi inşa etmesi gerekmektedir.
- Her bağımsız bölüm için proje üzerinde arsa sahibi ve müteahhidin imzası olmalı ve taraflara ait daireler ve bağımsız bölümler belirlenmiş olmalıdır.
- Uygulama sırasında imar durumu ya da pazar şartlarından dolayı projeyi değiştirmek gerektiğinde arsa sahiplerinin ve müteahhidin müşterek karar alması gerekmektedir.
- Sözleşmede yükümlülüklere aykırılıkların mecbur sebepler haricinde cezai şartlar gerekmektedir.
- Mümkünse sözleşme imzalanmadan önce konun uzmanı olan bir avukattan yardım alınmalıdır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder